Dyrhave 2

Villa · 258 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.396 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.253 kr/m².3.527.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+107,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.176.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	327 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	312 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	454 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	2,0 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig 6200 Aabenraa	228 m²	1,6 km	11-10-2023	2.095.000 kr.	9.189 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,1 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,1 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	2,4 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	2,9 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	3,2 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu