Gentoftegade 79, 1.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.567 kr/m².2.991.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.987.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,62 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.400.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 60, 4. tv 2820 Gentofte	59 m²	437 m	24-01-2026	3.995.000 kr.	67.712 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv 2820 Gentofte	64 m²	674 m	27-03-2024	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th 2820 Gentofte	69 m²	674 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	420 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Ærenprisvej 11, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	336 m	14-07-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th 2820 Gentofte	52 m²	334 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th 2820 Gentofte	52 m²	334 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	566 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellebækvej 54, 1. th 2820 Gentofte	49 m²	946 m	06-08-2026	2.366.000 kr.	48.286 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv 2820 Gentofte	49 m²	946 m	01-12-2025	2.180.000 kr.	44.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu