Hederavej 34

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.829 kr/m².3.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.407.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,02 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.661.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.661.950 kr.
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	107 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	124 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	159 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	264 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	88 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	387 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	439 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	868 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	704 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	558 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu