Erosvej 8, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.365 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.668 kr/m².1.916.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.777.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,59 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	52 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	136 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	366 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	408 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	631 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	640 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	254 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	683 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	580 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	176 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu