Rishavevej 7B, Esrum

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 168 m².3.817.296 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.425.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,60 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	24 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	370 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Rishavevej 34, Esrum 3230 Græsted	110 m²	219 m	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Rishavevej 28, Esrum 3230 Græsted	98 m²	112 m	09-01-2024	1.895.000 kr.	19.337 kr./m²
Rishavevej 9C, Esrum 3230 Græsted	96 m²	111 m	01-11-2024	2.430.000 kr.	25.312 kr./m²
Rishavevej 50, Esrum 3230 Græsted	105 m²	766 m	29-04-2024	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	161 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	291 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	186 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	424 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu