Kongevej 11

Villa · 199 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.373 kr/m².3.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.525.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	540 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	181 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	738 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	389 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	524 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	576 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	191 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	706 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	351 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	264 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu