Kirkedalsvej 8, Trekroner

Villa · 250 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.878 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.895.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.742.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 968.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte968.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1999okt.Ejerskifte350.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	2,3 km	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	2,0 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	1,7 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	2,5 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	2,3 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	4,7 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	5,3 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	7,6 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Dalhøjen 82 9690 Fjerritslev	289 m²	6,8 km	22-06-2026	3.875.000 kr.	13.408 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	6,8 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu