Vestervej 5, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 96 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 96 m².537.888 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering539.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	705 m	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	840 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	792 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	1,5 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	212 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	283 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	1,3 km	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	2,2 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	673 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	673 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu