Valløvej 29, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.518 kr/m².4.668.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.411.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	416 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	451 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	270 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	647 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	495 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	451 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	647 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv 2700 Brønshøj	92 m²	734 m	25-09-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4. 2700 Brønshøj	94 m²	571 m	11-02-2025	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Ringholmvej 66, 2. th. 2700 Brønshøj	92 m²	793 m	11-05-2026	5.750.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu