Kvalsholmvej 26

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvalsholmvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.110.116 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte1.110.116 kr.
2002sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
1996okt.Ejerskifte475.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvalsholmvej 23 7451 Sunds	163 m²	150 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	47 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	156 m	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Kvalsholmvej 22 7451 Sunds	104 m²	47 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	152 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	349 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	251 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	343 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	835 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	458 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu