Østerhegn 39

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.978 kr/m².8.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering7.341.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
2012Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	204 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	146 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	71 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	337 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	338 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Tværledet 17 2880 Bagsværd	166 m²	685 m	19-12-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Tværledet 12 2880 Bagsværd	161 m²	621 m	30-04-2025	10.400.000 kr.	64.596 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	713 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	446 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	533 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu