Strandlystvej 15, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².1.874.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 20.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	74 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	185 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	186 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	59 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	203 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	207 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	253 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	478 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	144 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	986 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu