Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 8

Villa · 175 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².9.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.937.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,44 pct. siden sep. 2004
1,2M3,9M6,6M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20041.697.500 kr.I dag · vores estimat9.937.833 kr.Markedet · 19921.329.825 kr.Markedet · 19931.322.475 kr.Markedet · 19941.170.750 kr.Markedet · 19951.626.625 kr.Markedet · 19961.653.925 kr.Markedet · 19971.927.625 kr.Markedet · 19981.991.500 kr.Markedet · 19992.491.300 kr.Markedet · 20003.007.025 kr.Markedet · 20012.867.725 kr.Markedet · 20022.687.475 kr.Markedet · 20032.755.375 kr.Markedet · 20043.396.400 kr.Markedet · 20054.101.650 kr.Markedet · 20065.986.925 kr.Markedet · 20075.641.300 kr.Markedet · 20085.129.250 kr.Markedet · 20093.984.400 kr.Markedet · 20103.792.600 kr.Markedet · 20114.939.550 kr.Markedet · 20124.124.925 kr.Markedet · 20134.269.475 kr.Markedet · 20144.905.075 kr.Markedet · 20156.025.075 kr.Markedet · 20166.066.375 kr.Markedet · 20176.462.050 kr.Markedet · 20186.727.875 kr.Markedet · 20197.032.550 kr.Markedet · 20207.682.850 kr.Markedet · 20217.879.200 kr.Markedet · 20228.198.575 kr.Markedet · 20238.943.025 kr.Markedet · 20248.422.925 kr.Markedet · 202510.248.350 kr.Markedet · 202612.121.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg
1.697.500 kr.
I dag · vores estimat
9.937.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.697.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²69 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²101 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²59 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²413 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²292 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²339 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²462 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²516 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²489 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²425 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden