Vesterågade 47, 8560 Kolind — Villa · 139 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.547 kr/m².1.480.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 9.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.228.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,29 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	110 m	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	190 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	94 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	14 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	128 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	371 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	332 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	525 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	597 m	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	760 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu