Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østergade 23, Pillemark

Rækkehus · 113 m² · bygget 1834

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1834, renoveret i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1834
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
520.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.785 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.034.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+527,22 pct. siden apr. 1999
165k1,8M3,4M5,1M6,7M19992005200720092011201320162018202020222024202630. apr. 1999282.664 kr.30. jun. 2004500.000 kr.20. feb. 2020260.000 kr.27. aug. 2025165.000 kr.I dag · vores estimat1.034.921 kr.Markedet · 20051.838.397 kr.Markedet · 20062.673.693 kr.Markedet · 20071.412.952 kr.Markedet · 20083.021.733 kr.Markedet · 20091.506.629 kr.Markedet · 2010348.605 kr.Markedet · 20111.925.407 kr.Markedet · 20126.709.375 kr.Markedet · 2013676.870 kr.Markedet · 20141.180.963 kr.Markedet · 20164.060.994 kr.Markedet · 20173.354.744 kr.Markedet · 20181.363.797 kr.Markedet · 2019575.283 kr.Markedet · 20201.378.148 kr.Markedet · 20211.521.884 kr.Markedet · 20221.385.154 kr.Markedet · 20232.849.634 kr.Markedet · 20243.338.585 kr.Markedet · 20253.852.283 kr.Markedet · 20261.723.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
282.664 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
500.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
260.000 kr.
27. aug. 2025 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.034.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt på tvangsauktion165.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte260.000 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg282.664 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvejen 25A, Pillemark
8305 Samsø		91 m²228 m16-06-2025450.000 kr.4.945 kr./m²
Kærbakken 13, th, Haardmark
8305 Samsø		155 m²1,5 km07-11-20253.720.000 kr.24.000 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg
8305 Samsø		75 m²1,8 km11-08-20242.100.000 kr.28.000 kr./m²
Ballen Strandpark 36B
8305 Samsø		112 m²4,8 km17-06-20262.750.000 kr.24.554 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg
8305 Samsø		70 m²2,2 km30-12-20241.900.000 kr.27.143 kr./m²
Besser Kirkevej 4E
8305 Samsø		111 m²5,2 km07-05-20261.895.000 kr.17.072 kr./m²
Besser Kirkevej 4D
8305 Samsø		111 m²5,2 km26-03-20261.795.000 kr.16.171 kr./m²
Besser Kirkevej 4C
8305 Samsø		111 m²5,2 km04-08-20251.670.000 kr.15.045 kr./m²
Kærbakken 13, Haardmark
8305 Samsø		174 m²1,5 km07-11-20253.720.000 kr.21.379 kr./m²
Ballen Strandpark 33
8305 Samsø		132 m²4,8 km28-06-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden