Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 35

Rækkehus · 128 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.773 kr/m².7.411.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.859.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,15 pct. siden jul. 2004
900k2,8M4,7M6,6M8,6M1992199620002004200820122016202020248. jul. 2004900.000 kr.I dag · vores estimat6.859.390 kr.Markedet · 19921.086.848 kr.Markedet · 19931.110.784 kr.Markedet · 19941.025.408 kr.Markedet · 19951.250.688 kr.Markedet · 19961.331.712 kr.Markedet · 19971.355.136 kr.Markedet · 19981.648.000 kr.Markedet · 19991.522.304 kr.Markedet · 20001.933.824 kr.Markedet · 20012.443.008 kr.Markedet · 20022.685.056 kr.Markedet · 20032.592.512 kr.Markedet · 20042.896.512 kr.Markedet · 20053.079.936 kr.Markedet · 20064.144.768 kr.Markedet · 20073.916.032 kr.Markedet · 20084.043.776 kr.Markedet · 20092.986.624 kr.Markedet · 20103.826.816 kr.Markedet · 20113.792.768 kr.Markedet · 20123.650.432 kr.Markedet · 20133.907.712 kr.Markedet · 20143.863.936 kr.Markedet · 20154.562.944 kr.Markedet · 20164.494.976 kr.Markedet · 20174.227.584 kr.Markedet · 20184.948.736 kr.Markedet · 20194.915.200 kr.Markedet · 20205.011.456 kr.Markedet · 20216.053.376 kr.Markedet · 20226.352.896 kr.Markedet · 20236.068.352 kr.Markedet · 20246.605.952 kr.Markedet · 20257.511.808 kr.Markedet · 20267.632.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.859.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, andet900.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²48 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²141 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²45 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²116 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²60 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²253 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²204 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Kløverbakken 35
2830 Virum		128 m²352 m03-06-20247.175.000 kr.56.055 kr./m²
Kløverbakken 1
2830 Virum		129 m²301 m13-06-20247.465.000 kr.57.868 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²242 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden