Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 63, Kirkeby

Villa · 146 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 146 m².1.577.384 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.312.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.710.931 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	284 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	516 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	81 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	409 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	532 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	551 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,9 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,5 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	482 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	277 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu