Egelunden 62, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 109 m².1.424.848 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering1.053.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1217,17 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 57, Helberskov 9560 Hadsund	84 m²	109 m	12-07-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Egelunden 40, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	172 m	22-02-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Egelunden 58, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	78 m	25-02-2024	635.000 kr.	8.581 kr./m²
Egelunden 48, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	154 m	10-04-2024	849.000 kr.	13.062 kr./m²
Egelunden 10, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	442 m	03-08-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Egelunden 66, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	114 m	15-10-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov 9560 Hadsund	162 m²	210 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Strandvænget 17, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	348 m	04-04-2025	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Halvrebene 124, Als 9560 Hadsund	108 m²	704 m	28-04-2026	1.225.000 kr.	11.343 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	534 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu