Stejlgabet 3, Dokkedal, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².689.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStejlgabet gns: 20.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.920 kr/m²+75,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering361.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 361.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	2,4 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	2,4 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	8,0 km	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	8,2 km	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	7,9 km	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	8,0 km	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	8,1 km	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	7,9 km	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	8,1 km	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	8,0 km	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu