Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ferskenvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 691 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.975 kr/m².2.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskenvej gns: 11.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-29,90 pct.
3Vores vurdering2.336.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,22 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	139 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	98 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	161 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	274 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	498 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	455 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	537 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	226 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	706 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	688 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu