Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 23

Villa · 252 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.426 m², 8 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1426 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.005 kr/m².24.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.910.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,86 pct. siden jul. 2004
1,9M7,7M13,5M19,4M25,2M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20044.200.000 kr.I dag · vores estimat20.910.157 kr.Markedet · 19922.259.684 kr.Markedet · 19932.182.824 kr.Markedet · 19942.630.124 kr.Markedet · 19952.970.576 kr.Markedet · 19962.648.268 kr.Markedet · 19973.186.540 kr.Markedet · 19983.382.092 kr.Markedet · 19993.642.912 kr.Markedet · 20004.546.080 kr.Markedet · 20015.282.928 kr.Markedet · 20025.403.636 kr.Markedet · 20034.518.864 kr.Markedet · 20045.746.104 kr.Markedet · 20057.200.144 kr.Markedet · 200610.978.128 kr.Markedet · 20078.765.820 kr.Markedet · 20089.757.944 kr.Markedet · 20097.240.464 kr.Markedet · 20107.560.000 kr.Markedet · 20118.848.224 kr.Markedet · 201210.347.876 kr.Markedet · 20139.791.460 kr.Markedet · 20148.640.576 kr.Markedet · 201510.539.648 kr.Markedet · 201611.324.124 kr.Markedet · 201712.811.176 kr.Markedet · 201814.403.060 kr.Markedet · 201914.042.196 kr.Markedet · 202015.440.544 kr.Markedet · 202117.343.900 kr.Markedet · 202223.041.116 kr.Markedet · 202318.045.216 kr.Markedet · 202419.869.192 kr.Markedet · 202520.587.896 kr.Markedet · 202622.530.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2004 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
20.910.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²115 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²20 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²284 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²606 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²419 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²537 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²558 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²379 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²1,3 km16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Øresundshøj 3A
2920 Charlottenlund		224 m²497 m20-05-202623.400.000 kr.104.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden