Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².3.098.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.449.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden jun. 2004
259k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2004440.000 kr.31. aug. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat3.449.068 kr.Markedet · 1992743.924 kr.Markedet · 1993876.563 kr.Markedet · 1994950.848 kr.Markedet · 1995982.531 kr.Markedet · 19961.086.172 kr.Markedet · 19971.030.503 kr.Markedet · 19981.584.687 kr.Markedet · 19991.452.048 kr.Markedet · 20001.449.005 kr.Markedet · 20011.535.641 kr.Markedet · 20021.645.905 kr.Markedet · 2003862.959 kr.Markedet · 20041.321.199 kr.Markedet · 20051.313.681 kr.Markedet · 20062.151.401 kr.Markedet · 20072.586.550 kr.Markedet · 20081.686.359 kr.Markedet · 20091.776.754 kr.Markedet · 20101.159.204 kr.Markedet · 20111.993.344 kr.Markedet · 20122.856.303 kr.Markedet · 20132.114.885 kr.Markedet · 20142.900.516 kr.Markedet · 20152.423.839 kr.Markedet · 20162.083.023 kr.Markedet · 20172.109.694 kr.Markedet · 20182.457.491 kr.Markedet · 20192.744.607 kr.Markedet · 20202.789.536 kr.Markedet · 20212.476.644 kr.Markedet · 20223.593.067 kr.Markedet · 20233.186.737 kr.Markedet · 20243.210.723 kr.Markedet · 20253.145.388 kr.Markedet · 20263.392.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg
440.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder-Holluf-Vej 13B
5220 Odense SØ		176 m²104 m25-08-20262.800.000 kr.15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²209 m29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²130 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²253 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²119 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²420 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²267 m28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²989 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²1,2 km06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²1,1 km19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden