Lucernevej 102A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.600 kr/m².4.270.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.232.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,46 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	65 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	67 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	74 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	16 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	511 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	503 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	525 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	188 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	355 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	400 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu