Kanutskivej 2

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.603 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².2.560.898 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.411.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,89 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baundalsvej 9, Skærød 3200 Helsinge	98 m²	185 m	24-06-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Lerbakken 2, Skærød 3200 Helsinge	101 m²	530 m	24-01-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Gurrehaven 23, Skærød 3200 Helsinge	96 m²	550 m	04-05-2025	2.285.000 kr.	23.802 kr./m²
Gåselandsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	115 m²	205 m	29-04-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Gurrehaven 11, Skærød 3200 Helsinge	113 m²	398 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Baundalsvej 7, Skærød 3200 Helsinge	116 m²	169 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gåselandsvej 8, Skærød 3200 Helsinge	118 m²	218 m	24-06-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Bryderupvej 38 3200 Helsinge	104 m²	2,0 km	19-11-2023	2.398.989 kr.	23.067 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 34, Skærød 3200 Helsinge	125 m²	414 m	29-11-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Bryggervej 52 3200 Helsinge	107 m²	1,9 km	04-08-2026	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu