Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Søsterhøjvej 32

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.678 kr/m².8.551.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.131.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,85 pct. siden jul. 2004
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20042.650.000 kr.I dag · vores estimat8.131.480 kr.Markedet · 19921.272.804 kr.Markedet · 19931.194.398 kr.Markedet · 19941.534.290 kr.Markedet · 19951.466.033 kr.Markedet · 19961.555.185 kr.Markedet · 19971.988.010 kr.Markedet · 19982.127.708 kr.Markedet · 19991.943.235 kr.Markedet · 20002.074.376 kr.Markedet · 20012.101.042 kr.Markedet · 20022.029.203 kr.Markedet · 20032.655.854 kr.Markedet · 20042.443.919 kr.Markedet · 20053.178.826 kr.Markedet · 20063.526.280 kr.Markedet · 20075.934.578 kr.Markedet · 20084.288.450 kr.Markedet · 20093.709.161 kr.Markedet · 20104.539.986 kr.Markedet · 20114.226.561 kr.Markedet · 20124.145.767 kr.Markedet · 20135.100.171 kr.Markedet · 20144.429.342 kr.Markedet · 20154.728.638 kr.Markedet · 20164.740.976 kr.Markedet · 20175.002.263 kr.Markedet · 20185.594.089 kr.Markedet · 20196.007.014 kr.Markedet · 20206.205.815 kr.Markedet · 20217.741.697 kr.Markedet · 20227.524.986 kr.Markedet · 20237.379.517 kr.Markedet · 20249.255.689 kr.Markedet · 20258.025.670 kr.Markedet · 20269.562.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.131.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²112 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²197 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²197 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²257 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²194 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²260 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²592 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²554 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²603 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²593 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden