Sandtoften 1, Aarøsund, 6100 Haderslev — Villa · 117 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 117 m².1.372.293 kr.
2Vores vurdering1.390.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	210 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	254 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	284 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	221 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	210 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	159 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	126 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	251 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	273 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	423 m	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu