Birkebakkerne 21

Fritidshus · 160 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.066 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².3.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.817 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering4.042.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023975.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	63 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	38 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	204 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	120 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Kildebakkerne 24 3310 Ølsted	129 m²	320 m	27-10-2026	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Kildebakkerne 22 3310 Ølsted	125 m²	360 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	1,6 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	784 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	861 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,9 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu