Warthoesvej 16

Rækkehus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.218.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering810.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
7. jul. 2004 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2002jan.Ejerskifte475.000 kr.
1998apr.Ejerskifte275.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 20 8740 Brædstrup	75 m²	14 m	15-10-2026	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	531 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	468 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	584 m	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Søndergade 75B 8740 Brædstrup	64 m²	1,0 km	19-11-2023	600.000 kr.	9.375 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	185 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	358 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	188 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	654 m	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	658 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu