Bernstorffsvej 30C

Villa · 308 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.800 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.139 kr/m².17.444.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering16.767.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,06 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.767.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	1,3 km	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 4 2900 Hellerup	189 m²	462 m	09-09-2024	9.252.000 kr.	48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	1,4 km	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	347 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,1 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	952 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	1,1 km	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	1,1 km	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	982 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	342 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu