Rylevej 11, Smidstrup

Fritidshus · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 4.312 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 162 m².5.338.548 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.812.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	84 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	78 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	65 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	1,2 km	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	1,0 km	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	822 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	1,3 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	1,5 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Lyng-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	1,3 km	01-07-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,8 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu