Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybro Vænge 52

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.174 kr/m².6.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybro gns: 71.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.515.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,69 pct. siden jun. 2004
561k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20041.172.500 kr.I dag · vores estimat6.515.442 kr.Markedet · 1992786.404 kr.Markedet · 1993691.619 kr.Markedet · 1994912.873 kr.Markedet · 1995908.423 kr.Markedet · 1996953.813 kr.Markedet · 19971.013.888 kr.Markedet · 19981.271.454 kr.Markedet · 19991.075.298 kr.Markedet · 20001.686.283 kr.Markedet · 20011.488.703 kr.Markedet · 20022.046.021 kr.Markedet · 20031.682.990 kr.Markedet · 20042.425.428 kr.Markedet · 20051.857.430 kr.Markedet · 20063.567.298 kr.Markedet · 20073.111.885 kr.Markedet · 20082.629.505 kr.Markedet · 20091.812.307 kr.Markedet · 20102.557.504 kr.Markedet · 20111.909.228 kr.Markedet · 20122.385.200 kr.Markedet · 20132.600.669 kr.Markedet · 20142.549.761 kr.Markedet · 20152.949.994 kr.Markedet · 20163.424.186 kr.Markedet · 20173.136.182 kr.Markedet · 20183.120.429 kr.Markedet · 20193.219.753 kr.Markedet · 20203.539.619 kr.Markedet · 20213.697.416 kr.Markedet · 20224.720.471 kr.Markedet · 20234.061.070 kr.Markedet · 20244.070.148 kr.Markedet · 20255.030.191 kr.Markedet · 20265.461.396 kr.Markedet · 20275.746.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg
1.172.500 kr.
I dag · vores estimat
6.515.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.172.500 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybro Vænge 56
2800 Kongens Lyngby		89 m²13 m23-09-20246.995.000 kr.78.596 kr./m²
Nybro Vænge 57
2800 Kongens Lyngby		89 m²52 m08-07-20267.300.000 kr.82.022 kr./m²
Nybro Vænge 37
2800 Kongens Lyngby		89 m²64 m16-05-20245.850.000 kr.65.730 kr./m²
Nybro Vænge 31
2800 Kongens Lyngby		89 m²78 m28-03-20245.700.000 kr.64.045 kr./m²
Nybro Vænge 76
2800 Kongens Lyngby		89 m²82 m16-11-20236.550.000 kr.73.596 kr./m²
Nybro Vænge 21
2800 Kongens Lyngby		89 m²111 m19-03-20255.600.000 kr.62.921 kr./m²
Nybro Vænge 67
2800 Kongens Lyngby		92 m²79 m24-06-20266.570.000 kr.71.413 kr./m²
Nybro Vænge 7
2800 Kongens Lyngby		97 m²112 m12-08-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²
Sandkrogen 12
2800 Kongens Lyngby		90 m²134 m26-11-20256.995.000 kr.77.722 kr./m²
Sandkrogen 5
2800 Kongens Lyngby		90 m²179 m26-01-20266.200.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden