Søndergade 63

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.015 kr/m².623.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.230.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,57 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	325 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	355 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	90 m	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	443 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	522 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	635 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	562 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	621 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	266 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	1,1 km	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu