Ræveskovsvej 22

Villa · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.439 kr/m².9.798.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.158.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,55 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.158.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet1.100.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	515 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	592 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	739 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	415 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	301 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	1,1 km	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	1,1 km	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	1,2 km	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	1,2 km	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	941 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu