Gammel Toftlundvej 11, Rurup, 6520 Toftlund — Villa · 74 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.760 kr/m².644.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering832.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,86 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	4,4 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	4,5 km	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	4,9 km	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Østmarken 44, Arrild 6520 Toftlund	81 m²	4,8 km	11-09-2026	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	3,8 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	4,6 km	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	4,5 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	4,5 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	4,3 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	3,9 km	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu