Kostskolevej 9

Villa · 194 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.903 kr/m².8.824.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering9.135.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,39 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.135.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	394 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	206 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	584 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	725 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	123 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Søvej 8B 2880 Bagsværd	180 m²	366 m	28-12-2025	9.530.000 kr.	52.944 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	631 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	428 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Søvej 18B 2880 Bagsværd	181 m²	478 m	05-10-2025	13.060.000 kr.	72.155 kr./m²
Bagsværdvej 201A 2880 Bagsværd	177 m²	495 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu