Tiendemarken 4, Gudumholm

Villa · 223 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.621 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 223 m².2.408.400 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	228 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde 9280 Storvorde	209 m²	1,7 km	25-07-2026	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	1,7 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,2 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	1,6 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	1,8 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	3,1 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	3,1 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	1,7 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	3,2 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu