Tjørnevej 4, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 86 m².916.416 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering779.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	310 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Engparken 11, Egense 9280 Storvorde	85 m²	429 m	22-08-2024	1.160.000 kr.	13.647 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	425 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	186 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	373 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	776 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	894 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	655 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	893 m	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	616 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu