Duedalen 11

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.685 kr/m².1.912.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,45 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1996majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	559 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	207 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	579 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	568 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	700 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	367 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	872 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	766 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	888 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	696 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu