Skagenvej 18

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.585 kr/m².5.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagenvej gns: 36.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.755.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.961.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.961.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	110 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	90 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	17 m	22-05-2026	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Skagenvej 20 8250 Egå	127 m²	17 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	35.000 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	74 m	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	162 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	358 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	98 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	53 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	475 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu