Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Fyrreslugten 28, Dråby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1362 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 23.735 kr/m² × 76 m².1.803.860 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.788.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,26 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	168 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	268 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	117 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	531 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	649 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	701 m	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	686 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	758 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	561 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	73 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu