Smalbyvej 52

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².1.608.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.619.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,07 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	28 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	256 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	293 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	182 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	45 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	424 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	361 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	207 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	104 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	306 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu