Ejlbyvej 56, Ejlby

Villa · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².1.297.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjlbyvej gns: 8.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,81 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 364.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg364.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,8 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,2 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	3,4 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	2,6 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	2,9 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,7 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Rostrupvej 83 5471 Søndersø	128 m²	3,6 km	30-06-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,2 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	2,2 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,5 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu