Brandslundvej 8

Landejendom · 297 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 863.265 m², 10 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 863265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².3.844.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)863265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.369.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.369.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, familiehandel8.300.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	559 m	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	2,1 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	2,3 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	5,2 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	3,9 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	3,0 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	4,1 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	5,4 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	8,3 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	7,5 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu