Fruerhøj 2, Sjellerup

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.379 kr/m².1.565.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.545.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	686 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	604 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	301 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	1,6 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	894 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	689 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	689 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	1,4 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	532 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Bækvej 8, Sjellerup 6430 Nordborg	147 m²	250 m	22-05-2025	600.000 kr.	4.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu