Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 21

Rækkehus · 108 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.513 kr/m².6.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.257.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,59 pct. siden jun. 2004
808k2,4M4,0M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20041.600.000 kr.I dag · vores estimat7.257.509 kr.Markedet · 1992917.028 kr.Markedet · 1993937.224 kr.Markedet · 1994865.188 kr.Markedet · 19951.055.268 kr.Markedet · 19961.123.632 kr.Markedet · 19971.143.396 kr.Markedet · 19981.390.500 kr.Markedet · 19991.284.444 kr.Markedet · 20001.631.664 kr.Markedet · 20012.061.288 kr.Markedet · 20022.265.516 kr.Markedet · 20032.187.432 kr.Markedet · 20042.443.932 kr.Markedet · 20052.598.696 kr.Markedet · 20063.497.148 kr.Markedet · 20073.304.152 kr.Markedet · 20083.411.936 kr.Markedet · 20092.519.964 kr.Markedet · 20103.228.876 kr.Markedet · 20113.200.148 kr.Markedet · 20123.080.052 kr.Markedet · 20133.297.132 kr.Markedet · 20143.260.196 kr.Markedet · 20153.849.984 kr.Markedet · 20163.792.636 kr.Markedet · 20173.567.024 kr.Markedet · 20184.175.496 kr.Markedet · 20194.147.200 kr.Markedet · 20204.228.416 kr.Markedet · 20215.107.536 kr.Markedet · 20225.360.256 kr.Markedet · 20235.120.172 kr.Markedet · 20245.573.772 kr.Markedet · 20256.338.088 kr.Markedet · 20266.440.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.257.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2004jun.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²28 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Kvædevej 13
2830 Virum		99 m²39 m31-07-20256.395.000 kr.64.596 kr./m²
Kvædevej 38
2830 Virum		99 m²83 m26-06-20256.345.000 kr.64.091 kr./m²
Kvædevej 31
2830 Virum		96 m²53 m13-12-20257.300.000 kr.76.042 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²60 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²58 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²47 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²65 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²73 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²401 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden