Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engvang 40

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.644 kr/m².4.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.374.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,42 pct. siden apr. 2004
177k1,9M3,6M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20041.300.000 kr.I dag · vores estimat5.374.523 kr.Markedet · 1992434.496 kr.Markedet · 1993462.336 kr.Markedet · 1994468.096 kr.Markedet · 1995718.560 kr.Markedet · 1996319.968 kr.Markedet · 1997260.160 kr.Markedet · 1998957.888 kr.Markedet · 1999725.184 kr.Markedet · 2000832.608 kr.Markedet · 2001930.624 kr.Markedet · 20021.041.024 kr.Markedet · 20031.385.472 kr.Markedet · 20041.649.472 kr.Markedet · 20051.772.064 kr.Markedet · 20062.213.664 kr.Markedet · 20072.341.056 kr.Markedet · 20082.075.808 kr.Markedet · 20091.687.584 kr.Markedet · 20102.092.416 kr.Markedet · 20112.266.848 kr.Markedet · 20122.156.640 kr.Markedet · 20132.352.960 kr.Markedet · 20142.530.464 kr.Markedet · 20153.196.416 kr.Markedet · 20163.196.032 kr.Markedet · 20173.395.328 kr.Markedet · 20183.531.648 kr.Markedet · 20193.485.952 kr.Markedet · 20204.153.824 kr.Markedet · 20214.889.952 kr.Markedet · 20225.883.648 kr.Markedet · 20234.339.296 kr.Markedet · 20245.646.624 kr.Markedet · 20256.258.720 kr.Markedet · 20267.097.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.374.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engvang 97
2300 København S		107 m²206 m17-06-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²36 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²49 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²197 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²84 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²39 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Hf. Engvang 29
2300 København S		56 m²82 m14-10-20233.600.000 kr.64.286 kr./m²
Cedergangen 27
2300 København S		95 m²170 m08-11-20235.100.000 kr.53.684 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		94 m²224 m15-10-20254.940.000 kr.52.553 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester
2300 København S		97 m²330 m02-12-20255.950.000 kr.61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden