Stolemagervej 5

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².3.775.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.214.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,14 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	344 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	91 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	370 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	153 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	623 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	623 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	767 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	567 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	457 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	361 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu