Ny Vestergårdsvej 20

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.974 kr/m².6.176.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.652.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,06 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.736.444 kr.
8. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.368.222 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte1.368.222 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg2.736.444 kr.
2002nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	351 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	241 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	262 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	763 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	509 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	886 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	1,1 km	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	1,1 km	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	1,2 km	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	1,1 km	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu