Banemarksvej 49

Villa · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.974 kr/m².3.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanemarksvej gns: 32.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.179.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,34 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	17 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Banemarksvej 51 2605 Brøndby	108 m²	22 m	22-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	36 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Banemarksvej 1 2605 Brøndby	129 m²	529 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	510 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	321 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	594 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	146 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	1,2 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,7 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu