Fenrisvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.572 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.489 kr/m².2.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering2.935.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,91 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 431.047 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012431.047 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	70 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	96 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	85 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	798 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	1,1 km	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	892 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	997 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1000 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	444 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	615 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu